常州市荷花池公寓物业管理服务项目公开招标公告

江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司受常州市荷花池公寓业主委员会（以下简称业主委员会）的委托，将对常州市荷花池公寓物业管理服务项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目基本情况

项目名称：常州市荷花池公寓物业管理服务项目

项目编号：苏天诏采〔2021〕47号

项目概况：荷花池公寓位于常州市钟楼区荷花池街道邮电路14号，物业总面积共137012.28㎡，其中高层住宅建筑面积为9832.17㎡，高层住宅共1幢（共2个单元），合计60套；小高层住宅建筑面积为84546.18㎡，小高层住宅共15幢（共41个单元），合计603套；办公楼建筑面积为9380.69㎡，办公楼共36套（层数为5层）；商业建筑面积为19843.10㎡；室内停车库（场）建筑面积共12238.42㎡；室内停车库（场）汽车位共288个；其他用房面积共1171.72㎡；

物业管理费标准：普通住宅（小高层）0.55元/月.平方米，普通住宅（高层）0.8元/月.平方米，商办楼、各商铺0.6元/月.平方米,室内停车库（场）汽车位50元/月.个。

服务期限：三年，合同一年一签。

二、资格条件

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本，经营范围中必须包含物业服务或与本项目相关范围；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；

6.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

7.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；与招标人存在利害关系可能影响投标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

9.遵守物业管理相关法律法规的规定，配合业主委员会开展工作；

10.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2021年12月10日至2021年12月16日，每天上午8:30至11:30，下午13:30―17:30（北京时间，法定节假日除外 ）；

地点：江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司（常州市新北区太湖东路9-4号 创意园D座1409室）

方式：现场领购，投标单位领购时需提供以下资料（复印件两套加盖公章），资料齐全、符合要求的由招标代理机构发放招标文件。

1.报名申请表（格式见附件）；

2.企业营业执照（复印件加盖公章）；

3.法定代表人授权委托书（需递交，格式见附件）、经办人二代身份证原件及复印件。

售价：人民币伍佰元整

四、投标文件提交

截止时间：2021年12月29日14点00分（北京时间）

地点：江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司（常州市新北区太湖东路9-4号 创意园D座1408室）

五、开启

时间：2021年12月29日14点00分（北京时间）

地点：江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司（常州市新北区太湖东路9-4号 创意园D座1408室）

六、其他补充事宜

1.投标保证金

本项目不收取投标保证金。

2. 现场踏勘及标前答疑

（1）投标单位自行踏勘现场，联系业主委员会彭主任13906124612（只限工作日）

（2）标前答疑：投标单位对招标文件如有疑问，请将疑问于2021年12月23日下午17:00前以书面原件形式递交至江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司。（注：提疑文件：① 必须加盖投标单位公章；② 以招标代理机构收到时间为准。否则招标代理机构有权拒收其递交的文件）。

3.招标文件售后一概不退。投标单位递交的投标文件概不退还。一经领购不接受修改。

4.本项目资格后审。

5.疫情防控措施

（1）在招标活动前，根据参与人员规模研究制定活动预案，科学安排座位间距，缩短工作时间，设置场内外提示牌，对参加人员进行体温检测、扫码核验、信息登记等工作。会议室每隔两小时通一次风，使用完毕后及时消毒。

（2）对于参与开评标活动的投标单位、招标人授权代表，应如实填报《疫情期间参与招标活动开评标人员健康信息登记表》并加盖单位公章。在进入公司时，请凭《疫情期间参与招投标活动开评标人员健康信息登记表》和本人身份证原件方能到指定开评标场所。

（3）对于参与评标活动的评审专家，在进入公司时，请主动出示当日参与项目评审项目手机短信进入指定场所。进入评标场所前，须如实填写《疫情期间参与招标活动开评标人员健康信息登记表》及《承诺书》。

（4）适当限制参与开评标活动人数。疫情期间，为减少人员聚集，除招标人授权代表和投标单位授权代表外，其他人员原则上不安排进入开评标场所。特殊情况应事先与公司人员联系。

（5）参与招标活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从引导人员的指挥和管理。

（6）其余事项严格按照苏财购【2020】13号文执行。

（7）因防控工作需要，给采购当事人带来诸多不便，还望多多理解和予以配合。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 　

1.招标人信息

名    称：常州市荷花池公寓业主委员会

联系方式：彭先生 13906124612

2.招标代理机构信息

名   称：江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司

地　  址：常州市新北区太湖东路9-4号创意园D座1409室

公司网址：https://jstz.xyz/

联系方式：0519-88188336

3.项目联系方式

项目联系人：陶工

联系电话：0519-88188336/15961261831  

投标报名表附件