项目概况：新丰苑小区电梯维保服务的潜在供应商应在江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司获取竞争性磋商文件，并于2026年4月14日14点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：天诏采〔2026〕9号
2.项目名称：新丰苑小区电梯维保服务
3.采购方式：□竞争性谈判 ☑竞争性磋商 □询价
4.预算金额：人民币玖拾玖万元整（¥99.00万元）
5.最高限价：人民币玖拾玖万元/三年（¥99.00万元/三年），人民币叁拾叁万元/年（¥33.00万元/年）供应商报价不得高于最高限价，否则作无效响应处理。
6.采购需求：本项目为新丰苑小区电梯维保服务，主要对新丰苑小区67台电梯进行维修保养。相关维保活动必须符合《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）以及小区物业管理等相关规定要求，具体详见采购需求。
7.合同履行期限：三年，合同一年一签。一年服务期满，经采购人考核合格后可续签下一年度合同，最多续签两次。
8.本项目不接受联合体。
二、供应商的资格要求
1.供应商须满足的基本资格要求：
（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，在“中国裁判文书网”无行贿记录证明（以评标开始后现场查询结果为准）；
（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招投标活动；
（8）法律、行政法规规定的其他条件。
2.本项目的特定资格要求：供应商具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含电梯安装（含维修）。
3.本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
1.时间：2026年3月31日至2026年4月8日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司（常州市新北区太湖东路9号4幢创意园D座1409室）
3.方式：现场领购，供应商领购时需提供以下资料（复印件两套加盖公章），资料齐全、符合要求的由采购代理机构发放采购文件。
（1）报名申请表（格式见附件）；
（2）企业营业执照（复印件加盖公章）；
（3）资料费转账凭证（此项为资料费采用对公转账支付方式时提供，现金支付时无需提供此凭证）。
4.磋商文件售价：人民币伍佰元整
5.磋商文件资料费支付方式：（1）现金支付（2）对公转账支付（转账时备注项目编号）
收款单位：江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司
开户银行：中国农业银行常州新北支行
银行账号：10615101040229562
注：获取采购文件成功不代表资格审查合格，未获取采购文件的供应商递交的响应文件不予受理。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
1.时间:2026年4月14日14点00分（北京时间）
2.地点：江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司（常州市新北区太湖东路9号4幢创意园D座1410室）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.磋商保证金：本项目不收取磋商保证金。
2.现场踏勘及标前答疑
（1）供应商自行踏勘现场。
（2）标前答疑
供应商对竞争性磋商文件如有疑问，请将疑问于2026年4月9日17点00分（北京时间）前以书面形式提交或传真至江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司。（注：提疑文件：① 必须加盖供应商公章；② 以采购代理机构收到时间为准。否则采购代理机构有权拒收其递交的文件）。
3.竞争性磋商文件售后一概不退。供应商提交的响应文件概不退还。一经领购，供应商不得更改单位名称。
4.本项目资格后审。
七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：常州市天宁区青龙街道社区服务中心
地 址：常州市天宁区河海东路9号
联系方式：刘先生 0519-85500890
2.采购代理机构信息
名 称：江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司
地 址：常州市新北区太湖东路9号4幢创意园D座1409室
联系方式：0519-88188336
3.项目联系方式
项目联系人：陶工
联系电话：0519-88188336
